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　　智慧社區(qū)發(fā)展關(guān)鍵促進(jìn)因素。

　?。?）物業(yè)行業(yè)發(fā)展前景廣闊，一方面，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展，國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃推進(jìn)實(shí)施，為新型城市群建設(shè)注入活力，部分地區(qū)政府推行物業(yè)管理全覆蓋，大量住宅區(qū)逐步引入物業(yè)管理，增量房，存量房以及老舊住宅為物業(yè)管理行業(yè)提供了巨大的市場(chǎng)空間，另一方面，物業(yè)服務(wù)用戶趨于成熟，用戶對(duì)物業(yè)服務(wù)尤其是優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的購(gòu)買意愿顯著增強(qiáng)，部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)基于用戶多元化，個(gè)性化需求產(chǎn)生的非主營(yíng)業(yè)務(wù)收入已超過物業(yè)服務(wù)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。

　?。?）形成“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)”新業(yè)態(tài)，“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)”成為發(fā)揮資本，互聯(lián)網(wǎng)，物業(yè)管理各自優(yōu)勢(shì)，整合線上線下資源的產(chǎn)業(yè)融合新業(yè)態(tài)，互聯(lián)網(wǎng)特別是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)，促成了“網(wǎng)上支付消費(fèi)”和“社區(qū)O2O消費(fèi)”兩個(gè)巨大的服務(wù)消費(fèi)市場(chǎng)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)處在社會(huì)和社區(qū)的節(jié)點(diǎn)上，貼近社區(qū)的資源和用戶，與社區(qū)基層組織，周邊商業(yè)圈關(guān)聯(lián)度高，在較后一公里乃至較后一百米內(nèi)，成為社區(qū)資源的隱形掌握者。

　　（3）與資本市場(chǎng)的快速融合，近年來，國(guó)家大力推行多層次資本市場(chǎng)建設(shè)，尤其是新三板擴(kuò)容，地方股權(quán)交易中心的建設(shè)，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)形成了快速發(fā)展的新格局，一批優(yōu)質(zhì)的物業(yè)企業(yè)先后進(jìn)入資本市場(chǎng)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過融資在行業(yè)內(nèi)開展收購(gòu)，兼并，重組，有力助推了企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)張和資源整合，投資型企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的業(yè)務(wù)融合，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)業(yè)務(wù)種類和贏利點(diǎn)的增加。

　　智慧社區(qū)商業(yè)模式的盈利模式包括以下幾個(gè)方面：。

　　硬件銷售收入：銷售智能化設(shè)備和配套軟件，為社區(qū)提供基礎(chǔ)設(shè)備支持。

　　服務(wù)費(fèi)用收入：為社區(qū)提供運(yùn)營(yíng)管理，技術(shù)維護(hù)等服務(wù)，收取服務(wù)費(fèi)用。

　　數(shù)據(jù)分析收入：分析社區(qū)居民的行為數(shù)據(jù)和消費(fèi)習(xí)慣，為精準(zhǔn)營(yíng)銷和個(gè)性化服務(wù)提供支持。

　　流量變現(xiàn)收入：通過社區(qū)平臺(tái)引入外部流量，進(jìn)行廣告，電商等變現(xiàn)操作。

　　合作分成收入：與其他相關(guān)服務(wù)提供商進(jìn)行合作，共同開展業(yè)務(wù)，共享收益。